项目概况

在郑州，闹的是城北，静的是城东。然而一座商厦的建造，颠覆了整个城市的商业格局。人气不旺的金山区紫荆山路，自从正大城市世纪广场耸立路口后，往日疏落的交通变得拥堵，往日寂静的城东被带旺起来。 


因着正大城市世纪广场这一盛大商业盛宴的全力上演，郑州人倾情于集逛街、逛广场、逛公园、购物于一体的前所未有的CITYMALL消费体验。 


因着正大城市世纪广场这一盛大商业盛宴的全力上演，商铺成为郑州中产阶级甚至平民百姓所津津乐道的投资话题…… 

正大世纪城市广场位于郑州金水区农业路与１０７国道的交界处、紫荆山路口，在地理位置上属于城乡结合部，在正大世纪城市广场项目建成前是一个完全没有人流的区域，更谈不上商业环境了。安佳置业在接手该项目后，全面分析项目地块潜在的机会和优势，颠覆传统区位理念，提出“新城市中心的商业中心”理念，并充分利用当地的媒体资源，对项目进行全方位的包装，最终在毫无商气的地块上创造出开盘后五天就售馨的商业地产销售神化，并大大提升了项目的附加值和知名度。尤为值得称道的是，因为正大世纪城市广场的出现，彻底改变了郑州市的商业格局，改变了郑州城东的区位价值。 

操作手段

项目接手之初，通过市场调查鼎泰发现，郑州的商业地产还停留在传统商业层面上。人们到商场，只满足于“购买东西”这个浅层次的诉求，买完东西不会在商业主体里面逗留，没有“逛”商场的习惯。实践证明，大卖场在聚齐人气方面，往往只能持续半年或者一年的时间，比如进驻正大世纪城市广场的国际商业大鳄“易初莲花”刚开业时门庭若市，每天门外都排满了人，但过段时间就会锐减，可见，不能单单靠一个大卖场来聚集人气。有见及此，正大世纪城市广场项目提出“在休闲中购物，在购物中休闲”的核心理念，致力于为消费者提供“游、购、娱”一站式服务。鼎泰对项目嫁接了另外一个亮点——电影院及一些娱乐项目，电影院等娱乐项目在聚集人气方面的作用是长期的。正大世纪项目操作的成功，与业态的合理规划和分布密切相关。